Investiciona priča
Meliá Residences Budva je prvi međunarodni hotel sa 5 zvjezdica i brendirane rezidencije na Budvanskoj rivijeri: 154 hotelske sobe i 136 rezidencija u svojini, na 170 m privatne plaže s Plavom zastavom, sa završetkom u Q4 2027.
Cijene počinju od €4,700/m² za jedinice s pogledom na planinu, odnosno €6,700–€8,500/m² za one s pogledom na more. Već isporučene jedinice u prvom redu na Jadranu prodaju se po €11,000–€13,000/m², a 65% rezidencija ovdje gleda na more.
Vlasništvo je puno (freehold), izraženo u eurima, i osigurano 15-godišnjim ugovorom s operatorom Meliá Hotels International — španskom grupacijom koja upravlja sa preko 400 hotela u više od 40 zemalja.
Opcioni Meliá program iznajmljivanja
Uključite svoju rezidenciju u Meliá-in program iznajmljivanja s potpunim upravljanjem i ona se širom svijeta plasira i rezerviše kao hotelska soba 5★ Meliá brenda, uz cjelogodišnju potražnju koju podržavaju kazino, wellness klub i restorani u sklopu kompleksa.
Rezidencije i orijentacione cijene
Studio jedinice, jednosobne, dvosobne i trosobne rezidencije — sve se isporučuju useljive i potpuno opremljene, spremne da od primopredaje uđu u rental pool.
| Rezidencija | Površina | Orijentaciona cena |
|---|---|---|
| Studio | 38 m² | od €289k |
| 1-Bedroom | 53–69 m² | €263k–€509k |
| 2-Bedroom | 84–113 m² | €437k–€893k |
| 3-Bedroom | 161–170 m² | €1.37M–€1.45M |
Šetalište u Bečićima — prvi red, cjelogodišnja potražnja
Apsolutno prvi red na šetalištu u Bečićima, 4 km od Starog grada Budve i 20 km od aerodroma Tivat, dok je Dubrovnik udaljen 70 km. Na Budvu otpada 30% hotelskih kapaciteta Crne Gore, a obala bilježi prosječno 280 sunčanih dana godišnje. Sun Wellness Club površine 2,830 m², kazino na dva nivoa od 1,800 m², četiri restorana i tri bara osmišljeni su tako da pune popunjenost i van sezone, a ne samo tokom ljetnih vrhunaca.
Operator, investitor i prodaja
Operator: Meliá Hotels International, španska hotelijerska grupacija sa preko 400 hotela u više od 40 zemalja, na osnovu 15-godišnjeg ugovora o upravljanju. Investitor: SUNRAF. Prodaju vodi Christie's International Real Estate Montenegro (Remington Realty).
Tri kratka pitanja — poslaćemo vam personalizovanu selekciju. Bez obaveza.
Marketinški materijal — ne predstavlja ponudu niti deo bilo kog ugovora. Cene, površine, rasporedi i datumi su orijentacioni i podložni promenama; svi iznosi u EUR. Projektovani neto prinos od 4–6% nije zagarantovan i zavisi od popunjenosti, tarifa i troškova. Konačni uslovi definisani su isključivo potpisanim dvojezičnim ugovorom o prodaji (SPA) i Ugovorom o upravljanju iznajmljivanjem.