Yatırım gerekçesi
Meliá Residences Budva, Budva Rivierası'ndaki ilk uluslararası 5 yıldızlı otel ve markalı rezidans projesidir: 170 m özel Mavi Bayraklı plaj üzerinde 154 otel odası ve 136 mülk sahipli rezidans, Q4 2027'de tamamlanıyor.
Fiyatlar dağ manzaralı dairelerde €4,700/m²'den, deniz manzaralı dairelerde ise €6,700–€8,500/m² aralığında başlıyor. Teslim edilmiş, denize sıfır emsal Adriyatik projeleri €11,000–€13,000/m² bandında işlem görüyor; bu projedeki rezidansların %65'i denize bakıyor.
Mülkiyet tam mülk (freehold), euro bazında ve İspanyol Meliá Hotels International grubu ile imzalanan 15 yıllık işletme sözleşmesiyle güvence altında — 40'tan fazla ülkede 400'ü aşkın otel işleten bir grup.
Opsiyonel Meliá Kira Programı
Rezidansınızı Meliá'nın tamamen yönetilen kira programına dahil ettiğinizde, dünya genelinde 5★ bir Meliá otel odası olarak pazarlanır ve rezervasyonu alınır; yıl boyu süren talep, tesis içindeki kazino, wellness kulübü ve restoranlar tarafından desteklenir.
Rezidanslar ve gösterge fiyatlar
Stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı rezidanslar — tamamı anahtar teslim ve tam mobilyalı olarak teslim edilir, teslimden itibaren kira havuzuna girmeye hazırdır.
| Konut | Alan | Tahmini fiyat |
|---|---|---|
| Studio | 38 m² | itibaren €289k |
| 1-Bedroom | 53–69 m² | €263k–€509k |
| 2-Bedroom | 84–113 m² | €437k–€893k |
| 3-Bedroom | 161–170 m² | €1.37M–€1.45M |
Bečići sahil yürüyüşü — denize sıfır, yıl boyu talep
Bečići sahil yürüyüşünde mutlak birinci sıra; Budva Eski Şehir'e 4 km, Tivat havalimanına 20 km, Dubrovnik'e ise 70 km mesafede. Budva, Karadağ'ın otellerinin %30'unu barındırıyor ve kıyı şeridi yılda ortalama 280 güneşli güne sahip. 2,830 m²'lik Sun Wellness Club, iki katlı 1,800 m²'lik kazino, dört restoran ve üç bar; yalnızca yaz zirvelerini değil, ara sezon doluluğunu da yukarı çekmek için tasarlandı.
İşletmeci, geliştirici ve satış
İşletmeci: 40'tan fazla ülkede 400'ü aşkın otele sahip İspanyol misafirperverlik grubu Meliá Hotels International; 15 yıllık yönetim sözleşmesi kapsamında. Geliştirici: SUNRAF. Satış süreci Christie's International Real Estate Montenegro (Remington Realty) tarafından yürütülmektedir.
Üç kısa soru — size özel bir seçki gönderelim. Yükümlülük yok.
Pazarlama materyalidir — bir teklif veya herhangi bir sözleşmenin parçası değildir. Fiyatlar, alanlar, planlar ve tarihler yaklaşıktır ve değişebilir; tüm tutarlar EUR cinsindendir. Öngörülen %4–6 net getiri garanti edilmez ve doluluk, tarifeler ve maliyetlere bağlıdır. Nihai koşullar yalnızca imzalanan iki dilli SPA ve Kira-Yönetim Sözleşmesi ile belirlenir.